箱包商铺选址

商铺选址是指商家根据经营业态、面积、地段及建筑硬件等的不同要求，选择一个适合经营店铺的地点。商铺的选址，主要在于选择一个能提高/增加商家经营旺盛、利于买卖，能带来生意兴隆的好环境。商铺选址是开店的前提，也是关键步骤，选址的好坏直接影响经营的成败。

一旦决定在某地开店创业，就必须对所选地点作全面的考察，了解该区交通状况、人口密度、人流量等等。商铺选址是一个综合决策问题，编者罗列了一些商铺选址的注意要素，可能对即将经营商铺的读者会有所帮助。
　　
商铺智慧之选就是要根据商铺的个性化的特征，进行选址、进行专门的调查和研究，这类前期工作恰如中医实践中的“把脉”，收集“脉象”传递的信息，对智慧之选对象进行个案分析，改商铺智慧之选的直觉判断为科学决策，并采取正确的攻略，取得实现目标能力旺盛的商铺。
　　
商铺“脉象”信息很多，智慧之选者在“把脉”时，可以从以下几个方面入手，进行收集、分析、归纳、推理，进而形成判断。
　　
“脉象”之一：商铺所在区域的经济发展水平高低，它关系到所在区域人口的实现目标水平，即区域人口的消费能力强和弱。
　　
“脉象”之二：当地人口情况，包括人口的数量、密度以及老年化程度，人口密度过低，不容易形成商业繁荣，老年化程度太高说明购买力较低。
　　
“脉象”之三：商品房的价格。商品房是一种标准商品的标志，其价格反映了居住者的消费能力。
　　
“脉象”之四：商铺所在商圈内的商铺总量供求关系，供求关系影响商铺的价格。
　　
“脉象”之五：商铺的自身条件。商铺自身条件对商业的适用性很差，立店障碍很多，那么商铺的使用价格很低，对商铺价格产生不良影响，压缩商铺价值的上升空间。
　　
以上种种“脉象”都是影响商铺价值的主要因素，这是商铺智慧之选者需要十分留意的。
　　
智慧之选商铺需要对智慧之选对象进行技术分析，既不能跟着感觉走，也不能过度投机玩“短、平、快”，因为商铺智慧之选是一项周期较长的不动产智慧之选活动，须按照智慧之选的规律行事；智慧之选一般规律是：智慧之选周期越长越大；所以智慧之选者的后决策要经得起时间的考验。